상가를 신중하게 사야 하는 이유
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상가 분양/투자의 경우, 예측을 완전히 잘못하게 되면
"영원히 공실" 이 되는데
공실이라도 "매달 관리비"는 계속 나가는 신기술
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대출 이자도 계속 나가는 신기술..
로 인해 초고속으로 파산해서 경매에 나오는 경우가 수두룩....한데
경매로 나와도 "사봤자 안팔리는데 관리비 매달 내야 함" 이라서 경매로도 거의 안팔리는....
주거용 부동산(대표적으로 아파트)는 .. 최악의 경우라도 싸게 던지면 거주할 사람이 사가게 되어있는데
상가형 부동산들은 "싸게 팔아도 팔 수가 없음" .....
정부에서 진행한 쥬네브만 해도.. 무려 오픈하고 17년 내내 공실인 상가들이 수두룩 한데..
17년 내내 "관리비는 계속 나감"..
앞으로도 관리비는 계속 나감...
17년 내내 공실이니 뭔짓을 해도 팔리지도 않음..
사람들이 "건물주님 건물주님" 하면서 임대료 먹고 사는게 너무 좋아보여서 별 생각없이 상가에 투자하는데
그거때문에 망하는 사람들이 전국에 수도 없이 많은게 현실..
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